Código do Leilão: 1072/2022

Bem: Área contíguas / anexas, totalizando a área de 2.402,68m², avaliados como uma área apenas, fazendo frente para a AV. Dom Pedro II em 73,50m. terreno plano, em forma de trapézio com profundida média de 33m (37,10m na lateral esquerda face Oeste e 28,80m na lateral direita face Leste). Está em torno de 4m abaixo do nível da avenida, terreno enxuto sem risco de alagamento. Sobre este terreno este construído um barracão pré-moldado, construído em três pavimentos, com área total de 2.573,00m². No subsolo, primeiro pavimento, a área total construída de aproximadamente 1.400m², onde funciona a recepção, oficia, showroom, sala de espera, cozinha, escritórios, WC’s e almoxarifado. Parte desta área (+/- 50%) está coberta por estrutura metaliza, telha de fibrocimento e aluzinco, forro PVC e piso de concreto polido. A outra metade coberta com laje de concreto armado e piso com forração cerâmica. Divisórias em madeira MDF envidraçadas. Barracão totalmente fechado com paredes de alvenaria e portão metálico possui pé direito de 4,3. Existe ainda o subsolo uma área de estacionamento, fechada com muros de alvenaria de 3 metros de altura, pavimentada com concreto onde aparece uma estrutura metálica coberta de telhas de fibrocimento 6mm, medindo 43,0m² onde funciona a lavação. No térreo, segundo pavimento, a área total construída de aproximadamente 750m², onde funciona a recepção, o showroom de automóveis, área de vendas, cozinha e WC’s. Coberto com laje de concreto armado, fechado por paredes de alvenaria e vidro temperado, com piso cerâmico. No 1º andar, terceiro pavimento, com área total construída de aproximadamente 380m², onde funciona a parte administrativa, com 6 salas, 2 WC’s, cozinha, divisórias de MDF envidraçadas e piso concreto armado com revestimento cerâmico. Descrição Matrícula nº 12.646: Quatro lotes de terras, próprios para edificação, com a área superficial de 1.640,43ms, situado nesta cidade de Lages/SC, na AV. dom Pedro II, no Bairro São Cristóvão, correspondente aos lotes nº 19, com 431,66ms; 20, com 415,48ms; 21 com 401,72ms; e 22 com 391,57ms; todos da quadra “” do desmembramento “Córdova”, com as seguintes medidas e confrontações: Norte, 48,50mts com os lotes nº  11,12,13 e14 de Edio brandi, Paulo Roberto Muniz, Vandoi Machado e de José Rogério Antunes Branco, respectivamente, na linha  de fundos; ao sul, 48,50mts com a Av. Dom Pedro II, na linha de frente; ao Oeste, 37,10mts com o lote nº 18 de Valdir Erminio Ferrari, na linha lateral a direita; ao Leste, 31,70mts com o lote nº 23 de Acácio Ribeiro de Mendonça, na linha lateral a esquerda. Observação - Matrícula 12.646: Cédula de crédito comercial – FINEMA em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE, em R-2. Penhora em AV-5 e AV-6. Descrição Matrícula nº 12.647: Um terreno, próprio para edificação, com a área superficial de 762,25ms², correspondentes aos lotes nº 23 e 24, ambos da quadra “B” do desmembramento “Códova”, situado nesta cidade de Lages/SC, na AV. Dom Pedro II, Bairro são Cristóvão, tendo o lote nº 23, a área de 379,05ms² e o llote nº 24, a área de 383,20ms; no todo, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, 23,10mts com terrenos de Jorge Nunes de oliveira, de Fidêncio Felix Vedana e de João Back Neto, na linha que fecha os fundos; ao Sul, 25,00mts com a referida Av. Dom Pedro II, na linha de frente; ao Leste, 28,80mts com o lote nº 25 de Francisco Fernandes Fabre, na linha lateral a esquerda; ao Oeste, 31,70mts com o lote nº22 da outorgada compradora, Autopeças Engrenaco Coral Ltda; na linha lateral a direita. Observação - Matrícula 12.647:  Penhora em AV-5, Av-6, AV-7, AV-8 e R-9. Matrículas: Imóvel sob as Matrículas nº 12.646 e 12.647, ambas no 4º Ofício de registro de Imóveis de Lages/SC. Localização: Localizado na AV. Dom Pedro II, nº 764, Bairro São Cristóvão, Lages/SC, distante aproximadamente 100 metros da esquina com a Rua Fausta Rath, correspondente aos Lotes 19, 20, 21, 22, 23 e 24 da Quadra “B” do desmembramento Córdova. Valor do terreno: Avaliado em R$3.700.000,00 (três milhões e setecentos mil reais). Valor das edificações: Avaliado em R$3.340.000,00 (três milhões, trezentos e quarenta reais). Avaliação total do imóvel: Avaliado em R$7.040.000,00 (sete milhões e quarenta mil reais).  Data da avaliação: 26/08/2022.

À vista ou parcelado, nos termos do Art. 895 do CPC.