Código do Leilão: 0927/2022

Bem: Sala comercial nº 102 do 1º pavimento do Cond. Bella Cittá, à Av. Marechal Floriano, 870, Centro, Lajes/SC, c/ área total de 34,21m², em fase de acabamentos, matriculado sob o nº 36.133 do 1º CRI de Lages/SC, à saber: - Sala comercial nº 102, localizada no primeiro pavimento do Condomínio Bella Cittá, situado no lado par da Avenida Marechal Floriano, nº 870, esquina formada com a rua Cristiano Brascher, Centro, Lajes/SC, com as seguintes áreas: privativa 29,33m², comum 4,886m², total de 34,21m², fração ideal do terreno 7,47m², percentagem 0,34% e confrontará: ao Norte, área de circulação; ao Sul, parede externa do edifício que contesta com área condominial; ao Leste, com a sala comercial nº 103; e, ao Oeste, com a sala comercial nº 101. O terreno onde se assenta o referido Edifício, possui a área superficial de 2.189,03m², com as seguintes medidas lineares e confrontações: ao norte, na extensão de 121,39m², com a rua Cristiano Brascher, na linha lateral esquerda; ao sul, por várias linhas retas, em diversas direções e que, partindo da Avenida Marechal Floriano, a primeira na extensão de 10,90 metros, a segunda com 0,70 metros, a terceira com 8,75 metros, a quarta com 16,80 metros, a quinta com 1,70 metros e a sexta com 46,70 metros, com terrenos e Roberto Reinaldo Leidens, João Batista Martini e Jorge Luiz Battistella, na linha lateral direita; ao leste, na extensão de 39,50 metros, com a Avenida Marechal Floriano, na linha de frente e, ao oeste, na extensão de 18,50 metros, com terrenos de Jorge Luiz Battistella, na linha fecha aos fundos. Cadastrado na PML sob o nº 4.481-4, como Setor 170, Zona 241, Quadra 028, Lote 430. Observação.: Sala comercial em fase de acabamentos, o chão é revestido de porcelanato de ótima qualidade, enquanto o teto, de gesso, as louças do banheiro já foram instaladas, as paredes ainda carecem de pintura, assim como não foram colocadas as portas e os rodapés, estes que o senhor Fábio Gralha garantiu que estarão no imóvel quando da eventual entrega da sala. No mais, a sala ainda não possui lustre e tampas de tomadas/fiação. A localização do imóvel é privilegiada, de esquina, de fácil acesso e em uma das principais avenidas da cidade, próximo ao comércio, escola, universidade, farmácia, etc. Por ocasião da determinação da penhora, ocorrida em momento antecedente ao registro de incorporação, a sala objeto de constrição foi identificada como Sala 02 do 1º Pavimento. Quando da finalização do registro, porém, a sala foi identificada como “Sala Comercial nº 102, localizada no primeiro pavimento”, sendo que a centena “1”, representa o 1º pavimento. Matrícula: Imóvel matriculado sob o nº 36.133, do 1º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Lages/SC. Ônus: Constam débitos de IPTU na Prefeitura Municipal de Lajes/SC (Exercícios 2019 a 2024) no valor total de R$ 24.911,75 (vinte e quatro mil, novecentos e onze reais e setenta e cinco centavos), conforme informações fornecidas pela Prefeitura Municipal de Lages/SC em 10/01/2024, ressaltando que na Prefeitura não há individualização de cada imóvel descritos na matrícula 2.897, pois não houve a finalização de sua construção. Registro de penhora em AV-1/2.897, R-22/2.897 e AV-37/2.897. Averbação de conclusão de construção da sala 03 em AV-46/2.897. Incorporação de Condomínio em R-47/2.897. Instituição de Condomínio em R-48/2.897. Convenção de Condomínio em R-49/2.897. Averbação de abertura de matrículas autônomas em AV-50/2.897. Informações atualizadas conforme consulta em matrícula em 17/08/2022. Endereço de vistoria: Avenida Marechal Floriano, nº 870, esquina com a rua Cristiano Brasher, bairro Centro, Lages/SC. Avaliação: Avaliado em R$170.000,00 (cento e setenta mil reais). Data da avaliação: 21/03/2023. Reavaliação: Reavaliado em R$173.439,11 (cento e setenta e três mil, quatrocentos e trinta e nove reais e onze centavos). Data da reavaliação: 29/01/2024.

À vista ou conforme Art. 895 do CPC