Código do Leilão: 0835/2021

Bem: Uma gleba de terras de campos e matos, inclusive pinheiros e outros acessórios naturais, com área superficial de 192.000,00m² (cento e noventa e dois mil metros quadrados), situado no lugar denominado Despraiado ou Lageado, Fazenda do Capão Grande, Município de Capão Alto Comarca de Campo Belo do Sul/SC, confrontando: com terras de Valdemar do Amaral Costa. Matrícula: Imóvel sob a Matrícula n° 2.820 – Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Campo Belo do Sul/sc. Observação: Consta no laudo de avaliação que o imóvel possui terras com 19,2ha. Localizada a uma distância de 42,1km da cidade de Lages – SC (saída da Imobiliária: Av. Luiz de Camões, 562, B. Coral) sendo 3,45km de estrada de chão. Terra com cultivo agrícola. Sua dimensão é pequena, contendo até 4 módulos fiscais (Módulo mínimo fiscal de SC = 7ha). Possui Área de Preservação Permanente (APP). Foi considerado para a medida da APP o valor de 50m pois, o rio apresenta uma largura de curso de aproximadamente 30m. Assim, o resultado da área encontrada é de 54.400,00m² de APP. Ônus: Hipoteca em R-2 e R-4. Cédula de crédito bancário em favor do Banrisul, averbado em AV-5, AV-6 e AV-8. Penhora em R-10 (Processo nº 0302264-92.2016.8.24.0039). Ônus atualizado até 11/08/2021. Endereço de vistoria: Lugar denominado Despraiado ou Lageado, Fazenda do Capão Grande, Município de Capão Alto Comarca de Campo Belo do Sul/SC. Avaliação do imóvel: Avaliado em R$224.180,00 (duzentos e vinte e quatro mil, cento e oitenta reais). Avaliação das benfeitorias: Como este imóvel apresenta diversas possibilidades de aplicação de benfeitorias para recebimento de renda, bem como recursos naturais próximos, então a perita determinou uma valorização de 15% no valor total do imóvel.

* AVALIAÇÃO TOTAL (COM AS BENFEITORIAS): Avaliado em R$257.810,00 (duzentos e cinquenta e sete mil, oitocentos e dez reais). Data da avaliação: 20/05/2021.

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