Código do Leilão: 1240/2024

Bem: Um terreno com a área de 87.289m², sem benfeitorias, situado no Distrito de Águas Brancas, neste Município, com as seguintes confrontações: frente com a Rodovia/SC-439, fundos com o Rio Águas Brancas; por um lado com a Prefeitura Municipal de Urubici e pelo outro lado com terras de Dilmo Luiz Prá. Devidamente cadastrado na Receita Federal sob nº 15466515, INCRA/CCIR 812056011126 0 – Código do Imóvel Rural 950.050.556.718-3, NIRF 6.616.847-3, área total 61,0ha, fração mínima de parcelamento 2,0ha. Observação: Consta no laudo de avaliação que se trata de terras com pouca baixa inclinação, praticamente sem árvores nativas e/ou araucárias (que nesse caso para utilização como loteamento é vantajoso devido a legislação ambiental proibir a derrubada desse tipo de vegetação). Consta ainda que no imóvel há uma residência de alvenaria, medindo, aproximadamente, 80m², galpão de alvenaria de aproximadamente 60m² não averbada na matrícula. No laudo de avaliação consta que há um pomar de com aproximadamente 4.000 árvores de ameixa em idade produtiva (aproximadamente 3 anos). Ônus: Registro de hipoteca em R-2 (quitação em R-18), R-3 (quitação em AV-4), AV-5 (quitação em AV-6), R-7 (aditivo em AV-8. Quitação em R-19), R-9 (cancelado em AV-11), R-10 (cancelado em AV-11), R-12 (quitação em AV-13), R-14 (quitação em AV-16), R-15 (aditivo em AV-34, AV-38 e AV-49), R-17 (quitação em R-20), R-21 (aditivo em AV-37, AV-41 e AV-51), R-22 (aditivo em AV-28, AV-42, AV-45 e AV-50), R-23 (aditivo em AV-43), R-24 (aditivo em AV-30, AV-40, AV-44 e 52), R-25 (aditivo em AV-36 e AV-47), AV-26, R-27 (aditivo em AV-35, AV-39 e AV-48), AV-28 (aditivo em AV-42), AV-29 (aditivo em AV-43). Certidão de admissibilidade de execução em AV-46 (Processo nº 0300349-88.2016.8.24.0077); Certidão de admissibilidade de execução em AV-54 (Processo nº 0300439-62.2017.8.24.0077) – Cancelado AV-54 em AV-60; Certidão de admissibilidade de execução em AV-62. Penhora em AV-53 (Processo nº 0300098-36.2017.8.24.0077); Penhora em AV-55 (Processo nº 0300442-17.2017.8.24.0077); Penhora em AV-56 (Processo nº 0300046-69.2019.8.24.0077); Penhora em AV-57 (Processo nº 0300082-48.2018.8.24.0077); Penhora em AV-58 (Processo nº 0300349-88.2016.8.24.0077); AV-59 (Processo nº 03000439-62.2017.8.24.0077) – Cancelamento do AV-59 em AV-61; Matrícula atualizada até a data de 29/04/2024. Débitos de ITR a serem consultados. Matrícula: Imóvel sob a Matrícula nº 5.057 do Ofício de registro de Imóveis da Comarca de Urubici/SC. Endereço de vistoria: Situado na localidade de Águas Brancas, distante a aproximadamente 7 km da sede do Município. Em frente a SC-110. Avaliação: Avaliado a propriedade nua em R$1.339.335,00, considerando o valor de um hectare à quantia de R$150.000,00. Avaliado as benfeitorias em R$30.000,00. Totalizando a avaliação, a importância de R$7.885.642,05 (sete milhões, oitocentos e oitenta e cinco mil, seiscentos e quarenta e dois reais e cinco centavos). Data da avaliação: 11/04/2024.

À vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC.