Código do Leilão: 1138/2023

Bem 1: Terreno urbano, sem benfeitorias, com a área de 462,00m², situado nesta cidade, constituído pelos lotes nº 82, da quadra 10, do loteamento Bello, aprovado pela Prefeitura Municipal em 28-11-73, confrontando: ao Norte, com a rua “H”, lado par, com 14,00 metros; ao Sul, com o lote nº 89, 14,00 metros; ao Leste, com o lote nº 83, com 33,00 metros, e ao Oeste, com o lote nº 81, com 33,00 metros. Observação: Averbação de desmembramento em AV-2. Consta no laudo de avaliação do Oficial de Justiça, que os terrenos descritos nas matrículas 6040 e 8180 são lindeiros, ou seja, estão situados um ao lado do outro, de forma que a lateral de um confronta com a lateral do outro. Sobre os mencionados terrenos encontra-se edificada uma casa de alvenaria, com dois pavimentos, com aproximadamente 300,00 m² (trezentos metros quadrados) de área construída, onde mora a executada. Ocorre que tal benfeitoria foi edificada sobre a linha divisória dos terrenos, sendo que parte está sobre um dos terrenos e parte sobre o outro, não sendo possível fazer a divisão cômoda do prédio sem que ocorra a perda de seu valor de mercado. Assim, a única forma de proceder a avaliação dos mencionados terrenos, bem como das benfeitorias existentes sobre eles, é fazê-lo em conjunto e não de forma individualizada. Benfeitorias: Sobre os terrenos supra descritos encontra-se edificada uma casa de alvenaria, com dois pavimentos, com aproximadamente 300,00 m² (trezentos metros quadrados), em regular estado de conservação, além de uma edícula sobre o terreno constituído pelo lote 81 (matrícula 8180), com aproximadamente 60,00 m² (sessenta metros quadrados). Matrícula: Imóvel sob a Matrícula nº 6.040 do Cartório de Registro de Imóveis de Caçador/SC. Ônus: Penhora em R-3 (Processo nº 0000653-94.1998.8.24.0012/01). Débitos de IPTU a consultar. Endereço de vistoria: Rua Raulino Ribeiro dos Santos, bairro Bello, Caçador/SC. Avaliação: Avaliação em R$375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais). Data da avaliação: 05/11/2021. Avaliação atualizado: Avaliação atualizada para R$ 410.526,47 (quatrocentos e dez mil, quinhentos e vinte e seis reais e quarenta e sete centavos). Data da atualização: 27/04/2023.

Bem 2: Terreno urbano, sem benfeitorias, com a área de 462,00m², situado nesta cidade, constituído pelo lote nº 81, da quadra 10, do loteamento Bello, aprovado pela Prefeitura Municipal em 28-11-1973, confrontando: Frente, com a rua “H”, lado par, com 14,00metros; Fundos, com o lote nº 88, com 14,00 metros; Lado direito, com o lote nº 82, com 33,00 metros; Lado esquerdo, com o lote nº 80, com 33,00 metros. Observação: Consta no laudo de avaliação do Oficial de Justiça, que os terrenos descritos nas matrículas 6040 e 8180 são lindeiros, ou seja, estão situados um ao lado do outro, de forma que a lateral de um confronta com a lateral do outro. Sobre os mencionados terrenos encontra-se edificada uma casa de alvenaria, com dois pavimentos, com aproximadamente 300,00 m² (trezentos metros quadrados) de área construída, onde mora a executada. Ocorre que tal benfeitoria foi edificada sobre a linha divisória dos terrenos, sendo que parte está sobre um dos terrenos e parte sobre o outro, não sendo possível fazer a divisão cômoda do prédio sem que ocorra a perda de seu valor de mercado. Assim, a única forma de proceder a avaliação dos mencionados terrenos, bem como das benfeitorias existentes sobre eles, é fazê-lo em conjunto e não de forma individualizada. Benfeitorias: Sobre os terrenos supra descritos encontra-se edificada uma casa de alvenaria, com dois pavimentos, com aproximadamente 300,00 m² (trezentos metros quadrados), em regular estado de conservação, além de uma edícula sobre o terreno constituído pelo lote 81 (matrícula 8180), com aproximadamente 60,00 m² (sessenta metros quadrados). Matrícula: Imóvel sob a Matrícula nº 8.180 do Cartório de Registro de Imóveis de Caçador/SC. Ônus: Penhora em R-3 (Processo nº 0000653-94.1998.8.24.0012/01). Débitos de IPTU a consultar. Endereço de vistoria: Rua Raulino Ribeiro dos Santos, bairro Bello, Caçador/SC. Avaliação: Avaliação em R$375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais). Data da avaliação: 05/11/2021. Avaliação atualizado: Avaliação atualizada para R$ 410.526,47 (quatrocentos e dez mil, quinhentos e vinte e seis reais e quarenta e sete centavos). Data da atualização: 29/06/2023. Data da atualização: 27/04/2023.

À vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC.