Código do Leilão: 1116/2023

Descrição da Unidade 1: Fração ideal de 25% do imóvel, correspondente a Unidade nº 1, constituída por um prédio de alvenaria localizado do lado direito do condomínio com frente para a Rua Coronel Córdova, n. 100/88, constituído por salas comerciais, depósitos, e, apartamento residencial, tem área privativa de 458,07m², área comum de 80,95m², área total de 539,02m²; fração ideal de terreno 459,00m², percentagem do terreno 19,50% dentro das seguintes confrontações: ao Norte, parede externa onde contesta com a unidade a unidade nº 02; ao Sul, parede externa onde contesta para o imóvel de Arnoldo Grauphiner Filho; ao Oeste, parede externa com a unidade condominial nº 03 e, ao Oeste parede externa com a Rua Coronel Córdova, conforme averbado R-6/19.761, junto ao 1º Ofício de Registro de Imóvel de Lages/SC de propriedade de Isabel Christina Antunes Baggio. Observação: O imóvel consiste num prédio de alvenaria, constituído por 2 salas comerciais, depósito/galpão comercial e apartamento residencial que virou sobrelojas referentes a loja 1 e 2, localizado na Rua Coronel Córdova, nº 100/88, bairro centro, Lages – SC. Atualmente, o imóvel constitui de um terreno com benfeitorias descritas/averbadas na matrícula: prédio de alvenaria constituído por 2 salas comerciais, um depósito/galpão comercial e um apartamento residencial. Este último virou as sobrelojas das lojas 1 e 2. O imóvel fica localizado em ponto estratégico para comércio próximo a uma das entradas do SERRA SHOPPING, no centro de Lages/SC. No momento, a unidade 01 (imóvel) divide-se em: 2 lojas (loja Antídoto e ki-barato), cada uma com sua sobreloja (onde há banheiro e local para guardar coisas). Um galpão/depósito comercial. Infraestrutura nas proximidades Rede de energia elétrica, rede água, rede de internet e telefonia, coleta de lixo. Descrição da Matrícula: Um prédio de alvenaria, construído no alinhamento da Rua Coronel Córdova, nº 84, de uso comercial, industrial e residencial, em dois pavimentos, cujas áreas dos pavimentos térreo e superior, são respectivamente de 340,22m² e 262,64m², perfazendo a área de 602,86m²; um barracão em alvenaria, construído aos fundos do prédio acima referido, de uso industrial, com pavimento e sobreloja de áreas, respectivamente de 460,52m² e 51,60m², perfazendo o total de 512,12m²; um prédio de alvenaria, construído no alinhamento da Rua Coronel Córdova nº 100, de isso comercial, em dois pavimentos, cujas áreas dos pavimentos térreos e superior são, respectivamente de 204,05m² e 19,27m², perfazendo a área de 394,32m²; Um barracão em alvenaria, construído aos fundos do prédio acima mencionado, para depósito, de um único pavimento com a área construída de 144,70m²; e respectivo terreno com a área superficial de 2.357,45m², localizado no lado ímpar da Rua Coronel Córdova, distante 68,60m da esquina formada com a Rua Manoel Thiago de Castro, Centro, nesta cidade de Lages/SC; Com as seguintes confrontações: ao Norte, na extensão de 63,00mts, com terrenos do Banco Meridional do Brasil e mais 17,20mts, com terrenos do Centro Operário de Lages, por uma linha quebrada, na linha lateral a esquerda; Ao sul, na extensão de 78,00mts, com terrenos de Arnaldo Graupner e Claudia Luiz Bianchini Freitas e mais 2,20mts, com terrenos de Claudio Luiz Bianchini, por uma linha quebrada, na linha lateral a direita; Ao Leste, na extensão de 31,85mts, com a rua Coronel Córdova, na linha de frente; e, o Oeste, na extensão de 12,10mts, com terrenos do Centro Operário de Lages, mais 11,50mts, com terrenos de Erotides pereira de Jesus, mais 8,25mts, com terrenos de Claudio Luiz Bianchini Freitas, por linhas quebradas, na linha que fecha aos fundos. Cadastro na Prefeitura Municipal de Lages como setor 130, Zona 451, Quadra 04, Lote 525. Ônus: Penhora em AV-1, R-9, R-18, R-26, R-30, R-43, R-45, AV-51, AV-52, AV-53 e AV-55. Averbação de construção em AV-4 e AV-5. Indisponibilidade em AV-49, AV-50, AV-54. Fração ideal de 25% da unidade nº 01, pertencente a sra. Isabel Christina Antunes Baggio, conforme anotações em R-6 e R-15 da matrícula do imóvel. Matrícula: Imóvel sob a Matrícula nº 19.761 no 1º Ofício de Registro de Imóvel de Lages/SC. Endereço de vistoria: Rua Coronel Córdova, esquina formada com a Rua Manoel Thiago de Castro, nº 100 / 88, Centro, nesta cidade de Lages/SC. Avaliação da integralidade do imóvel: R$2.731.000,00 (dois milhões, setecentos e trinta e um mil reais). Data da avaliação: 19/12/2022. Avaliação da Unidade 1: Fração de 25% da área total do imóvel, correspondente a Unidade 1, avaliado em R$682.750,00 (seiscentos e oitenta e dois mil, setecentos e cinquenta reais).

À vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC.