Código do Leilão: 1106/2023

Bem: Um terreno urbano designado por lote 25 da quadra C do Loteamento Ivo Forster, situado à rua da Serraria, Bairro Barracão, em Alfredo Wagner-SC, desta Comarca de Bom Retiro, Estado de Santa Catarina, com a área de 316,55m², com a seguinte descrição:  Partindo-se do vértice 1 com coordenadas X= 671354.6207 e  Y= 6932116.5612, seguindo com azimute 1º56’30” e distância 6,91m chega-se ao vértice 2 com coordenadas x= 671354.8549 e  Y= 6932123.4709, confrontando com Wilberto Schuller, sendo este limite definido por muro. Deste com azimute de 8º26’16” e distância de 4,80m chega-se ao vértice 3 com coordenadas X= 671355.5595 e Y= 6932128.2206, confrontando com Rua sem denominação, sendo este limite definido por muro. Deste com azimute de 83º08’38” e distância 25,13m chega-se ao vértice 4 com coordenadas X= 671380.5145 e Y=6932131.2211, confrontando com Rosilei Neuhaus, sendo este limite definido por muro. Deste com azimute de 175º30’41” e distância 12,56m chega-se ao vértice 5 com coordenadas X= 671381.4975 e Y= 6932118.6989, confrontando com área de preservação permanente, sendo este limite definido por muro. Deste com azimute de 265º27’08” e distância 26,96m chaga-se ao vértice 1, ponto origem deste memorial, confrontando com Norival Kempner – Adelino Knaul, sendo este limite definido por muro. Observação: Consta no laudo de avaliação que o terreno possui uma área de 316,55 mts² e uma residência de alvenaria medindo o total de 150 mts², sendo que 70 mts² estão prontos (somente sem pintura, pois possuem somente o fundo) e 80 mts² estão em fase de construção, possuindo 03 quartos sendo 01 suíte, 02 banheiros, 01 garagem, 01 sala, 01 área de serviço, 01 salão de festas e 01 cozinha. Ônus: Não há registro de penhoras ou indisponibilidades registradas na matrícula. Em consulta ao sistema de tributação do Município de Alfredo Wagner/SC, não foi localizado débitos de IPTU em aberto. Eventuais débitos existentes sobre o imóvel devem ser consultados. Matrícula: Imóvel sob a Matrícula nº 11.151 do Ofício de Registro de Imóveis de Bom Retiro/SC. Endereço de vistoria: Rua Serraria, Bairro barracão, quadra “C”, no Loteamento Ivo Forster, casa de alvenaria branca, entrada ao lado do Ivo Foster, interior, CEP 88450000, Alfredo Wagner/SC. Avaliação terreno: Avaliado em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Avaliação da residência: Avaliado em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Avaliação total do imóvel: Avaliado em 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Data da avaliação: 26/01/2023.

À vista ou parcelado, nos termos do Art. 895 do CPC.